期房降价索赔法律依据

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开发商降房价有哪些法规依据?

1、稳定市场：房地产市场是国民经济的重要组成部分，关系到国计民生。政府通过限制开发商降价，有助于稳定房地产市场，避免房价大幅波动，从而维护社会稳定。

2、第二，降低房价会引起房价波动。在经济运行中，通货膨胀等因素会导致房价持续攀升。而开发商随意降价，则会把整个市场带入下行阶段，引起资金大量流失，房价的稳定性和增值空间都会大大受到影响。

3、此外，非法降低房价也可能违反相关法律法规，如《价格法》等，导致开发商承担相应的法律责任，包括罚款、停业整顿、吊销营业执照等后果。

4、我国没有哪条法律明确规定说降低房价销售是违法的，我国《价格法》第六条规定， 商品价格和服务价格，除依照本法第十八条规定适用政府指导价或者政府定价外，实行市场调节价，由经营者依照本法自主制定。

5、维护公平有序的市场秩序：在竞争激烈的市场环境中，开发商非法降低房价会破坏市场规则，扰乱合理的市场价格，导致不正当竞争现象的发生。 避免出现社会不稳定现象：不合理的房地产价格波动会对社会造成不良影响。

买的期房还没交房就降价怎么办

买的期房没交房就掉价是不可以退的。购房者和开发商签订了购房合同，就是承认了这个价格，本身降价就是市场行为，如果合同中没有约定保定协议，那么购房者是不能得到补偿的。

应当继续履行。根据找法网查询显示：买的期房还没交房就降价了应当继续履行，否则需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。

如果无约定或约定不明，按照法律规定，开发商迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行，买房人可请求解除合同。

如果是正常的市场规则降价就不存在任何问题，就不存在维权的问题，但如果是开发商的问题，有以下的维权手段。双方协商相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。

在这种情形下，购房者提出退楼或降价补偿的要求不合理，开发商没有责任和义务满足这些要求。但是并不是说期房不可以退房。期房在特定情况下是可以退房的。

期房未交房降价可以要求退差价吗

法律分析：可以。在期房合同合法有效的情形下，合同双方应如期适格地履行合同义务。在退房群体中，有很大一部分买受人提出退房的原因是：房价下跌过快过多，时隔几天，前后房价有几万甚至几十万的价差，心理承受不了。

法律分析：如果是正常的市场规则降价就不存在任何问题，就不存在维权的问题，但如果是开发商的问题，有以下的维权手段。协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。

如果是正常的市场规则降价就不存在任何问题，就不存在维权的问题，但如果是开发商的问题，有以下的维权手段。双方协商相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。

期房买了以后房价降了能退款吗按理说，正常的市场波动导致房屋价格下跌是不能退还的，就像是房子涨价了，业主也不会跟开发商要差价。买东西的时候，合同上会写着房价，不管是涨是跌，都要按照合同上的金额来支付。

买房后在没有交房的时候已经降价了，买房人一般不能退房，可以根据降价程度作出处理。如果幅度不大，完全可以继续持有。性价比高的房子将来一定会有升值潜力的。

还没交房就降价可以要求补偿吗？这样的事情能够要求赔偿的，可是还看为何这一预售房突然间大幅减价。