永续债是利好还是利空

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“永续债”是什么,为何被称作房企的利润黑洞?

造成此种现象的原因：厚利销售不出去+薄利多销没人买 出现这种现象我们不能总是说宏观经济，我们要具体问题具体分析。

更重要的是，上市房企表外融资规模增加后，将成为利润黑洞，削弱房企盈利能力。此外，负债高企后，若调控仍不放松，房企的高周转能力将被遏制，届时，房企的资金链风险会加剧。

三季报归母净资产是22159亿，净资产33934亿，永续债为0，货币资金32425亿，净负债率（64836-32425）/33934=9551%。

那就是很多房企总是把房子建立在刚需不需或者远超刚需的能力的地方，这就导致市场需求与销售错配。放弃想要扭转目前的趋势，还是应该更加智慧一些，而不是像过去一样躺赢。

项目并购和土地交易增加。更重要的是，上市房企表外融资规模增加后，将成为利润黑洞，削弱房企盈利能力。此外，负债高企后，若调控仍不放松，房企的高周转能力将被遏制，届时，房企的资金链风险会加剧。

招商证券获得151永续次级债是利好吗

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投资收益较为固定，但无法在公司经营业绩良好时，像普通股一样分享公司资本成长带来的收益；公司经营情况恶化时，优先股同样面临无法获得股息的风险；公司破产清算时，优先股的偿付顺序在债券之后，优先股投资者还面临本金不保的风险。

永续债的每个付息日，发行人可以自行选择将当期利息以及已经递延的所有利息，推迟至下一个付息日支付，且不受到任何递延支付利息次数的限制。3，在国际资本市场上，永续债是比较成熟的金融产品。

金融债：估值收益率和利差较高的品种有城商行、农商行资本补充工具。与上周相比，除1年内证券公司次级私募永续债收益率下行85BP外，其余金融债收益率全线上行。

永续债是负债还是权益，即确定永续债券是权益工具还是金融负债，这个不能轻下定论，因为永续债既可以作为权益工具，也可以是金融负债，具体怎样还需要结合永续债券募集合同与经济实质重于法律形式的原则进行判断。