商业地产和房地产区别

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房地产和商业地产有什么区别

1、商业地产和住宅地产的不同有：地理位置的要求、目标顾客、功能用途、消费环节、对物业的要求。地理位置的要求不一样。

2、以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。

3、房地产包括土地项目，住宅地产项目、商业地产项目。目前看，住宅地产所需要的技术水瓶较低，购买力充足，相对比较容易介入。商业地产对项目定位，招商引资要求较高。个人感觉，房地产策划更有前景，但销售来钱快。

商业地产和住宅地产有哪些不同?

1、区别4：与住宅相比，商业定位更接近于定制生产。同业态商家对于商铺的需求除面积、位置不同外，其他要求基本相同。理想的定位方法是，方案落地前，至少主力店已有较为明确的意向。

2、商业地产和住宅地产的不同有：地理位置的要求、目标顾客、功能用途、消费环节、对物业的要求。地理位置的要求不一样。

3、使用性质和规划目的不同，商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同。土地出让年限不同，商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。税费不同，商业类税费要比普通住宅的高。

4、商业类与住宅类房产的区别：土地性质不同商业类的住房一般都是40年的产权，而住宅用地一般都是70年的产权，因为土地性质的不同，所以在土地上建造的房屋类型也有着较大的区别。

5、商业地产与住宅地产的区别是什么？ 商住房与住宅房有什么区别？ （1）产权年限不同。

6、从物业上讲，两者有什么区别？①、住宅地产的物业 住宅对物业要求相对简单，能满足居住功能即可，对层高、 荷载 等的要求也不高。

住宅地产和商业地产有什么区别?

1、法律分析：商业地产与住宅地产商业地产和房地产区别的区别为产生商业地产和房地产区别的价值的差异：商业地产作为商业用途的地产商业地产和房地产区别，又称商铺房地产。商业地产不同于以住宅为主要功能的住宅房地产，通常用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等商业目的的房地产形式。

2、使用性质和规划目的不同，商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同。土地出让年限不同，商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。税费不同，商业类税费要比普通住宅的高。

3、商业地产和住宅地产的不同有：地理位置的要求、目标顾客、功能用途、消费环节、对物业的要求。地理位置的要求不一样。

4、商业类与住宅类房产的区别：土地性质不同商业类的住房一般都是40年的产权，而住宅用地一般都是70年的产权，因为土地性质的不同，所以在土地上建造的房屋类型也有着较大的区别。