股东房子入股如何处理

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房东以房屋入股我公司的合同怎么理?

1、首先房屋产权和性质确认；进行房产估价并公证；按照房屋价值确定可兑换股份；根据公司经营确定该部分股份分红和风险承担；聘请律师对房产更名至公司名下，若不更名必须要有补充条款限制房屋的交易；完善各种合同和协议后再次公证，并要有律师作为第三方参与。

2、法律分析：房东以房屋租赁合伙入股的，应由具有资格的评估机构进行评估后的价值作为出资额。《合伙企业法》规定，合伙人以实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，需要评估作价的，可以由全体合伙人协商确定，也可以由全体合伙人委托法定评估机构评估。

3、最好两人一起和房东签订合同。嗯嗯，合伙356000元，4人每人是89000元入股。房租36000元4人每人平均9000元。房东合伙人的房屋为自己，所有不用扣9000元，可以只出80000元入股，其他每人从入股款89000元中扣出9000元房租，三人需房租共为9000元*3人=27000元。房东合伙人实际应收到房租27000元。

4、房东以房屋租赁合伙入股怎么算 依据我国公司法的规定，公司以房屋租赁作为出资的，房屋租赁的价值应该由具有资格的评估机构进行评估，以评估的价值作为出资额。

5、他的转让应该无效，因他是带房入股，这酒吧就是你们的共同财产，因此你可起诉，这是侵权行为，他的转让无效。

我公司接受股东以房屋投资入股的账务处理

1、如接受股东以房屋投资入股股东房子入股如何处理的账务处理则如下股东房子入股如何处理：借：固定资产—房屋 贷：实收资本 资本公积—资本溢价（超过投资持股比例的部份，无溢价则不计入本科目即可）实收资本是指投资者作为资本投入企业的各种财产，是企业注册登记的法定资本总额的来源，它表明所有者对企业的基本产权关系。

2、分录如下：借：固定资产 贷：实收资本 实物（固定资产、材料物资）作为投入的，需审计等权威机构认定其入账价值来核算其实收资本。

3、如果以固定资产出资，需要办理哪些手续？各股东同意增资的股东会决议股东房子入股如何处理；修改或补充增资章程股东房子入股如何处理；投入增资资金、或者是聘请评估公司；进行无形资产或实物的评估；聘请会计师事务所出具验资报告；办理工商、税务等系列变更登记。